Płońsk, Wypoczynkowa Graniczna

Opis nieruchomości

Do sprzedania działka/działki budowlana w Płońsku, Ulica Graniczna/ Wypoczynkowa. Cena 100 zł/m ² Działka oddalona 450 m od ul. Wiejskiej.

P R Z E D M I O T   S P R Z E D A Ż Y   I   P R Z E Z N A C Z E N I E
Do sprzedania jest 5 działek leżących na terenach ozn. symbolami: - 17MN - 18MN - 31MNO. 
W tym ogłoszeniu wystawiam działkę nr 64/14 o powierzchni 467 m2 (przeznaczenie oznaczone 18MN)
Inne dostępne działki to:
64/8 - o pow.1578 m2 (31MNO) - posiada wjazd od ul. Granicznej oraz ul. Wypoczynkowej
64/10 - o pow. 475 m2 (17MN) 
64/11 - o pow. 475 m2 (17MN)
64/13 -  o pow. 469 m2 (18MN)
Szerokość działek (podana w przybliżeniu) - widoczna na ostatnim zdjęciu w galerii (proszę patrzeć na liczby bez nawiasu)
Front domu można również posadowić względem ulicy Wypoczynkowej. 

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Płońsk pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne MN oraz budowę siedliskową MNO. Uchwała Rady Miejskiej w Płońsku nr XXVII/143/07. (Grafika z planu zagospodarowania z zaznaczonymi działkami w galerii zdjęć).
17MN i 18 MN - daje "możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej o wysokości do 2 kondygnacji naziemnych, dachami w kącie nachylenia połaci 30-45 st. [...], kalenicami na wysokości maksimum 10,0m nad poziomem istniejącego terenu [..]
Dopuszcza się aby budynek był sytuowany ścianą zewnętrzną bez otworów bezpośrednio przy granicy działki budowlanej pod warunkiem, że długość tej ściany nie będzie większa niż 12,0 m [...]"
Dodatkowo, działki będące przedmiotem sprzedaży możemy uznać za działki wąskie.
Za wąską działkę, w rozumieniu przepisów budowlanych WT, rozumiemy taką, której szerokość jest mniejsza niż 16 m. Dla takich działek ustalono przepisy odrębne opisane w §12 ust. 3 i § 13, 60 i 271-273 WT. Przewidują one możliwość ulokowania budynku jednorodzinnego w następujących odległościach od granicy działki sąsiadującej:

* bezpośrednio przy granicy działki ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych.

* w odległości mniejszej niż 3 m, lecz nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych.

L O KA L I Z A C J A Przedmiotowa nieruchomość, leży u zbiegu ulicy Granicznej i Wypoczynkowej, na osiedlu domków jednorodzinnych w północnej części miasta Płońsk, na osiedlu "Wiejska" . Działka jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno z drogami krajowymi, powiatowymi i miejskimi. Ulica Graniczna zapewnia szybki dojazd na drogę krajową nr 7 Warszawa-Gdańsk. Droga lokalna, dojazdowa (równoległa do s7) umożliwia  łatwe i bezpieczne powiązanie z całym układem komunikacyjnym miasta oraz wjazd na rondo przy ul. Żołnierzy Wyklętych.
Wyjazd w drugą stronę prowadzi do ul. Wiejskiej do której odległość wynosi około 450 m.
A T U T Y - możliwości inwestycyjne, lokalizacja w cichej/spokojnej części miasta - usytuowanie działki umożliwia dogodne dojazdy do miasta oraz wyjazd na drogi krajowe
U Z B R O J E N I E - woda, gaz, prąd - w ulicy Granicznej

Mała działka w mieście! Super inwestycja z różnymi możliwościami zabudowy.
Małe działki (do 500 mkw) leżą przy ul. Wypoczynkowej, większa przy ul. Granicznej.

Serdecznie polecam.  Doskonała alternatywa dla mieszkań w bloku.
Kupujący nie ponosi żadnych kosztów z tytułu zakupu przez biuro!